Eigentumswohnung mit Panoramablick über Bad Ischl

Objekt 758
Kaufpreis
€ 348.000,00

Pläne

Grundriss Wohnung

Eckdaten

Art:
Sonstige Wohnung
Nutzung:
Wohnen
Baujahr:
2008
Modernisierung:
2018
Zustand:
gepflegt
Altersklasse:
Neubau

Flächen

Nutzfläche:
83 m²
Räume
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Loggien:
1
Küche/Bad
Einbaukueche
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Ausstattung und Details
Süd-West-Balkon
Massivbauweise
Heizofen
Zentralheizung
Gas
Holz
Fliesen
Parkett
Fahrradraum
Kabel-SAT-TV
Personenaufzug
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 348.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erläuterung der Preisangaben:
Kaufpreis Wohnung: € 348.000,-Kaufpreis Carport: € 15.000,-Betriebskosten inkl. WW / Heizung
Energieausweis
HWB-Klasse:
B
HWB-Wert:
36
FGEE-Klasse
B
FGEE-Wert
0.88
Gültig bis:
30. Januar 2028
Beschreibung

Atemberaubend schöner, unverbaubarer Ausblick über Bad Ischl. Diese 79m² große Eigentumswohnung mit Panoramablick liegt im 2.Stock (oberste Etage mit Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses, welches 2008 im bevorzugten Ortsteil Reiterndorf, am Hubkogl, errichtet wurde. Die hochwertig ausgestattete Wohnung wurde stets gepflegt und ist, wie auch das gesamte Gebäude, in einem sehr guten Zustand.

Die Hausfassade wurde erst 2018 komplett erneuert. Es steht Ihnen als Wohnnutzfläche zur Verfügung: 1 offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, großer Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC und eine integrierte Infrarotkabine. Angenehme Wärme spendet Ihnen auch der Schwedenofen im Wohnzimmer. Von der seitlich verglasten Loggia, nach Südwesten ausgerichtet, haben Sie einen wunderschönen, sonnigen und unverbaubaren Weitblick über Bad Ischl bis nach St.Gilgen (Zwölferhorn).

Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Carportplatz (€ 15.000,-) sowie allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Haltestelle des Stadtbusses ist in 7 Minuten erreicht.

In Absprache mit dem Verkäufer können nebst Küche / Heizofen / Infrarotkabine und Bad (im Kaufpreis inkludiert), weitere Einrichtungsgegenstände in der Wohnung verbleiben bzw. übernommen werden.

Bezugsbereit ist diese Eigentumswohnung ab Mai 2023.

Sie möchten nähere Infos zu gegenständlicher Wohnung bekommen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie gerne Ihren Betreuer Patrick Zürrer.

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Patrick Zürrer

akad. IM Immobilienmakler, akademisch gepr. Immobilienmanager

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