Erbaut wurde dieses Wohnhaus um 1950 und in der weiteren Folge in den Jahren 2007 bis 2019 saniert. Wasser, Schwedenofen im Wohnzimmer, Wärmedämmung, Dacheindeckung, Bodenbeläge, Küche, etc. Das Grundstück, wie auch das Wohnhaus, empfangen Sie in einem gepflegten Zustand!
Der Grundriss wurde an die derzeitigen familiären Bedürfnisse angepasst und somit finden sich 4 bis 5 Schlafzimmer im Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 150m², zzgl. Keller.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum, WC, 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich und eine große Küche mit Ausgang zur Terrasse und dem großen, ebenen Garten. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet Platz für Technik / Heizung und Waschraum. Im Obergeschoß finden sich weitere 3 Zimmer und ein Bad. Das Dachgeschoß ermöglicht noch eine ausbaubare Erweiterung.
Auf dem ebenen Grundstück ist viel Platz für weitere Projekte. So besteht bereits eine Baugenehmigung für eine 3-fach Garage plus Carport. Ein eigener Brunnen versorgt Sie mit Brauchwasser.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine große Garage mit Montagegrube und angegliedertem Partyraum / Werkstatt. Im Räucherofen bereiten Sie Köstlichkeiten für sich und Ihre Gäste zu.
Die Betriebskosten belaufen sich gemäß uns zur Verfügung gestellten Unterlagen derzeit auf: Gemeindeabgaben: € 380,- vierteljährlich, Strom & Gas jeweils ca. € 100,-/Monat bei 4 Personen. Nach Angaben der Verkäufer.
Bezugsbereit ist dieses Haus innerhalb von 3-4 Monaten nach Kaufeinigung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung, Ihr Betreuer Patrick Zürrer.
