Entzückendes, gepflegtes Mehrparteienhaus im steirischen Salzkammergut als Kapitalanlage

Objekt 731
Kaufpreis
€ 460.000,00

Pläne

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Eckdaten

Art:
Apartmenthaus
Nutzung:
Wohnen, Anlage
Baujahr:
1900
Altersklasse:
Altbau

Flächen

Grundstücksfläche:
336 m²
Räume
Stellplätze:
3
Küche/Bad
Einbaukueche
offene Küche
Bad mit Fenster
Dusche
Ausstattung und Details
Holzbauweise
Massivbauweise
Zentralheizung
Gas
Holz
Dielen
Fliesen
Steinboden
Wintergarten
Kabel-SAT-TV
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 460.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erläuterung der Preisangaben:
Betriebskosten inkl. HZ / WW belaufen sich auf ca. 600.- / Monat. Angaben der Hausverwaltung.
Energieausweis
HWB-Klasse:
G
HWB-Wert:
320
Gültig bis:
6. Januar 2023
Beschreibung

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in dieses entzückende, um 1900 herum erbaute Mehrparteienhaus im steirischen Salzkammergut mit 3 äußerst gepflegten und charmanten, fantasievollen Mietwohnungen.

Hier lassen sich die Batterien wieder aufladen. Direkt an einem kleinen Bach gelegen, im Ortskern von Obersdorf. 2 der 3 Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit wunderschönem Blick in die Bergwelt und Natur des steirischen Salzkammergutes.

Alle der 3 einzelnen Wohnungen sind mit einer Küche, modernem Bad mit Dusche ausgestattet und teilmöbliert. Je Wohnung wird mit einer Nettomiete von € 400,- bis 450,- kalkuliert. zzgl. Betriebskosten.

2 Wohnungen sind bereits frei und ab dem 1.November dann auch die Wohnung im Erdgeschoss.

Die Liegenschaft liegt in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze. Somit ist ein Zweitwohnsitz hier nicht zulässig.

Das Haus ist an die Gasversorgung angeschlossen und es wurden bereits alle Fenster getauscht.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auch über einen Kaminanschluss.

Die Liegenschaft gliedert sich folgendermaßen:

1 Garage, 2 bis 3 weitere PKW-Stellplätze. Schuppen und ein traditioneller, originaler Erdkeller, sowie weitere Nebenräume.

Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse. Wohnnutzfläche ca. 59m² aufgeteilt in 2 Schlafzimmer / Wohnküche / Speis / Bad und WC. Erdkeller und Nebenräume.

Wohnung im 1. Obergeschoss mit Terrasse. Wohnnutzfläche ca. 57m² aufgeteilt in Vorraum / 2 Schlafzimmer / Wohnzimmer / Wohnküche / Veranda / Bad und WC.

Wohnung im Dachgeschoss mit Wintergarten. Wohnnutzfläche ca. 52m² aufgeteilt in Vorraum /  2 Schlafzimmer / Wohnküche / Bad und WC.

Termine zur Besichtigung im besten Falle jeweils Montag bis Mittwoch.

Ich, Patrick Zürrer, freue mich auf Ihre Anfragen.

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Patrick Zürrer

akad. IM Immobilienmakler, akademisch gepr. Immobilienmanager

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