Exklusive Neubau Maisonette Wohnung mit 89m² Terrasse am Wolfgangsee

Objekt 918
Kaufpreis
€ 706.000,00

Pläne

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Art:
Maisonette
Nutzung:
Wohnen, Anlage
Baujahr:
2022
Etage:
1. DG / Maisonette
Zustand:
Erstbezug
Altersklasse:
Neubau
Erschliessung:
vollerschlossen

Flächen

Wohnfläche:
97 m²
Balkonfläche:
1 m²
Kellerfläche:
6.7 m²
Räume
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
WC:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Küche/Bad
Einbaukueche
offene Küche
Bad mit Fenster
Dusche
Ausstattung und Details
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Erdwärme
Solar
Fliesen
Parkett
Seniorengerecht
Fahrradraum
Kabel-SAT-TV
Personenaufzug
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 706.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB-Klasse:
B
HWB-Wert:
29.4
FGEE-Klasse
A++
FGEE-Wert
0.57
Gültig bis:
8. August 2031
Beschreibung

Willkommen Zuhause in einer der vermutlich schönsten Regionen in Österreich, dem Salzkammergut, in Strobl am Wolfgangsee.

Am Ortsrand von Strobl gelegen, wurde dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete, architektonische Schmuckstück mit heimischen Firmen und Materialien im Jahre 2022 fertiggestellt.

Die Grunddaten dieser außergewöhnlichen Architektur und Gestaltung:

Große Fensterflächen, 4-fach Verglasung, Grundwasserwärmepumpe / Fußbodenheizung, Eiche Parkettböden, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen für PKW-Ladestationen, Lift.

Großzügige Terrassen & Balkonflächen mit teilweiser Überdachung & dimmbarer Außenbeleuchtung. Außenwasseranschluss und Außensteckdosen.

Kellerabteil und allgemeine Fläche für Fahrräder. Beheizbare Zufahrt zur Tiefgarage.

Als Voraussetzung zur Begründung von Wohnungseigentum ist eine „Hauptwohnsitzmeldung“ in der Gemeinde Strobl notwendig.

Wohnung Top 7 im 2. und 3. Obergeschoß

Wohnen wie im eigenen kleinen Haus!

1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne, Dusche mit Glastrennwand und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner

1 großzügiger Wohn- / Essbereich inklusive Küche mit Insel (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierkombi, LED Arbeitsbeleuchtung, u.v.m.)

Rund 89qm Terrassenflächen, südseitig, und ein weiterer Balkon ergänzen das perfekte Wohlfühlkonzept dieser exklusiven Maisonette-Wohnung!

Nachträglicher Einbau eines Kaminanschlusses ist möglich.

Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert, weitere können um € 27.000.- erworben werden.

Die Maisonette Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2025 vermietet.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe jeder Zeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung, Ihr Betreuer Patrick Zürrer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Patrick Zürrer

akad. IM Immobilienmakler, akademisch gepr. Immobilienmanager

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Patrick Zürrer

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