Generationen Wohnhaus mit viel Potential in Ebensee

Objekt 684
Kaufpreis
€ 330.000,00

Pläne

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Eckdaten

Art:
Mehrfamilienhaus
Nutzung:
Wohnen

Flächen

Grundstücksfläche:
1103 m²
Nutzfläche:
170 m²
Balkonfläche:
1 m²
Kellerfläche:
59 m²
Räume
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
WC:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Küche/Bad
Einbaukueche
Bad mit Fenster
Badewanne
Ausstattung und Details
Massivbauweise
Heizofen
Zentralheizung
Öl
Holz
Fliesen
Parkett
Laminat
Satteldach
Swimmingpool
Gartennutzung
Kabel-SAT-TV
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 330.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB-Klasse:
G
HWB-Wert:
309
FGEE-Klasse
G
FGEE-Wert
3.59
Gültig bis:
23. März 2032
Beschreibung

Ein großzügiges Platzangebot bietet Ihnen dieses Generationen Wohnhaus in ruhiger Wohnlage auf 1.100 m² Eigengrund in Ebensee.
Für geschickte Planer und Macher, lässt sich hier auf großzügigem Platzangebot vieles verwirklichen!

Das Grundstück mit eingebettetem Pool bietet ausreichend Platz um all Ihre Gartenträume umzusetzen. Die angeschlossene Garage & Werkstatt ist ideal, um Ihren Bastlerhobbys nachzugehen.

Das Wohnhaus gliedert sich in 2 voneinander unabhängige Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Keller mit ca. 59m², Erdgeschoss mit ca. 58m² und das Obergeschoss mit ca. 115m². Eine detaillierte Wohnnutzflächenaufstellung finden Sie gerne beiliegend. Und lassen Sie sich einfach von den Bildern inspirieren!

Der Hauptgebäudeteil wurde im Jahre 1964 errichtet, der Erweiterungsbau 1985 mit Bodenheizung in der Wohnstube, Fenstertausch ca. 1997, Dacheindeckung Welleternit im Jahre 2019. Erst 2021 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Der Tank ist mit 15.000 Lt. gut gefüllt. Ein Anschluss an die Gasversorgung ist möglich. Zuleitung verläuft im Schwaigerweg.

Laufende Kosten gemäß uns zur Verfügung stehenden Unterlagen:
Gemeindeabgaben 1/4 jährlich = € 323,- = ca. 110,- / Monat
zzgl. Strom gesamtes Gebäude ca. € 100,- / Monat
zzgl. Heizung

Haben wir Ihr Interesse an diesem Generationen Wohnhaus geweckt? Dann nehmen Sie doch gleich mit Ihrem Betreuer, Patrick Zürrer, Kontakt auf.

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Patrick Zürrer

akad. IM Immobilienmakler, akademisch gepr. Immobilienmanager

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