Schmuckes Wohnhaus als Immobilieninvestment im inneren Salzkammergut

Objekt 718
Kaufpreis
€ 400.000,00

Pläne

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Eckdaten

Nutzung:
Wohnen
Baujahr:
1967

Flächen

Grundstücksfläche:
612 m²
Wohnfläche:
120 m²
Räume
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
WC:
2
Balkone:
1
Küche/Bad
Einbaukueche
Bad mit Fenster
Ausstattung und Details
Süd-Ost-Balkon
Massivbauweise
Zentralheizung
Öl
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 400.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB-Wert:
162
FGEE-Wert
1.88
Beschreibung

Bereits heute an später denken! Nach diesem Motto dürfen wir diese zum Verkauf stehende Liegenschaft, welche sich am Ende einer beliebten Ebenseer Wohnsiedlung am Waldrand, befindet, anbieten.

Das gegenständliche Wohnhaus wird mit einem Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer veräußert und bietet die Möglichkeit einer spannenden Geldanlage am heimischen Immobilienmarkt, welcher derzeit hinsichtlich Wertzuwachses von einer lukrativen Dynamik geprägt ist. (Näheres hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch)

Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 612m2 großem, ganztags sonnigen, Grundstück errichtet und über die Jahre hinweg immer wieder adaptiert und saniert. Mitunter wurden bei den letzten Sanierungen das Dach neu eingedeckt (Prefa), ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster getauscht, und die Heizung erneuert. Ebenso wurde im Jahr 2008 ein Carport errichtet.

Das äußerst gepflegte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120m2, welche sich auf zwei Geschoße mit jeweils 60m2 aufteilen. Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer als auch einem Badezimmer mit WC.

Das Obergeschoß verfügt über exakt die gleiche Einteilung wobei Wohnzimmer und Küche als Schlaf -oder Kinderzimmer umfunktioniert werden könnten. Weiters steht ein südöstlich ausgerichteter Balkon mit ca. 8,7m2 mit herrlichem Ausblick ins Grüne zur Verfügung.

Im Keller befinden sich diverse Lagermöglichkeiten, der Technikraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl.

Wie das Haus an sich ist auch die Gartenanlage in einem sehr gepflegten Zustand.

Da die Liegenschaft wie o.a. mit einem Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer veräußert wird, handelt es sich hierbei um eine Investition in Zukunft.

Investieren Sie in Ihre Zukunft, schützen Sie Ihr Kapital gegen die Inflation und sichern Sie sich oder Ihren Nachkommen, Wohnraum in den eigenen vier Wänden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Wohnhaus / Investment im Salzkammergut geweckt? Dann nehmen Sie doch gleich mit Ihrem Betreuer, Florian Daxner, Kontakt auf.

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Florian Daxner

Dipl. IM Geschäftsführer, gepr. Immobilienmakler und Bauträger

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