Einfamilienhaus in Bad Ischl in traumhafter Lage

Objekt 624
Kaufpreis
€ 579.000,00

Pläne

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Eckdaten

Art:
Einfamilienhaus
Nutzung:
Wohnen

Flächen

Grundstücksfläche:
824 m²
Wohnfläche:
120 m²
Kellerfläche:
62 m²
Räume
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
WC:
2
Balkone:
2
Garagenplätze:
1
Ausstattung und Details
Massivbauweise
Heizofen
Holz
Satteldach
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 579.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl in traumhafter und zentraler Lage sucht einen neuen Eigentümer. Errichtet wurde es 1960 und es liegt auf einem 824m² großen Grundstück in einem zentrumsnahen, sonnigen Teil von Bad Ischl. Umgeben von alten Bäumen und viel Grün genießen Sie den Blick auf die Kathrin und die anderen umliegenden Berge.

Hier wohnen Sie komfortabel auf 120m², aufgeteilt auf zwei Geschoße. Den Windfang im Erdgeschoß werden Sie vor allem im Herbst und Winter sehr zu schätzen wissen. Vom Vorraum aus betreten Sie direkt Küche, Bad, WC und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit dem Essbereich liegt neben der Küche und führt Sie auf den geräumigen Balkon.

Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches WC und einen Abstellraum. Somit bietet dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl genug Platz für eine vierköpfige Familie, selbst wenn Sie das derzeit vorhandene Schlafzimmer im Erdgeschoß beispielsweise als Arbeitszimmer nutzen wollen.

Familie, zu zweit oder gar alleine – Stauraum kann man nie genug haben: Der Keller verfügt über eine große Lagerfläche, eine Werkstätte sowie einen Garagenstellplatz, sodass Sie trockenen Fußes die Wohnräume erreichen. Weitere Lagermöglichkeiten für Rasenmäher, Rechen, Fahrräder oder sogar ein Moped finden Sie in der Gartenhütte.

Dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl ist in gutem Zustand, die letzten größeren Sanierungen datieren aus 2001. In diesem Jahr wurden neue Fenster mit Außenjalousien eingebaut, die Elektroinstallationen samt E-Verteilerkasten saniert, das Dach neu eingedeckt, die oberste Geschoßdecke isoliert und ein Vollwärmeschutz in 8cm-Stärke angebracht.

Dennoch ist mit einigen Sanierungsarbeiten zu rechnen, die jedoch die Möglichkeit bieten, das Haus nach eigenen Wünschen zu adaptieren.

Das Haus liegt nicht nur in schöner Natur, sondern auch zentral: Die Esplanade mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Theater sind alle gut zu Fuß zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis in Arbeit!

Diese außerordentlich gute Lage sowie die ansprechende Raumaufteilung machen dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl zu etwas Besonderem! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie doch gleich mit Ihrem Betreuer, Florian Daxner, Kontakt auf.

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Florian Daxner - Geschäftsführer, gepr. Immobilienmakler und Bauträger | Daxner-Immobilien, Ebensee-Bad Ischl (Salzkammergut)

Florian Daxner

Dipl. IM Geschäftsführer, gepr. Immobilienmakler und Bauträger

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Majestätische Villa in Bad Ischl / Objekt 623 / Daxner Immobilien, Ebensee, Bad Ischl, Salzkammergut

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