Neu renovierte Räumlichkeiten für Ordinations-, Praxis-, Büroflächen in Ebensee zu mieten!

Objekt 653
Mietpreis
€ 3.360,00

Pläne

Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Grundriss Dachgeschoß

Eckdaten

Nutzung:
Gewerbe
Zustand:
modernisiert

Flächen

Nutzfläche:
400 m²
Räume
WC:
5
Stellplätze:
14
Ausstattung und Details
Massivbauweise
Zentralheizung
Gas
Fliesen
Kunststoffboden
Steinboden
Satteldach
Preisangaben
Miete inkl. BK:
€ 3.360,00
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB-Klasse:
E
HWB-Wert:
168.7
FGEE-Klasse
D
FGEE-Wert
2.26
Gültig bis:
9. Dezember 2031
Beschreibung

In diesem Gebäude bietet sich die einmalige Möglichkeit, großzügige und neu renovierte Räumlichkeiten für eine Büro-, und Praxis- oder Ordinationsnutzung zu mieten.

2018 erfolgte eine Komplettsanierung der vielseitig verwendbaren Räume, die seither nur eingeschränkt genutzt wurden.

Das Objekt bietet auf drei Ebenen verschiedene Raumgrößen, mit jeweils zugeordneten Toiletten in jedem Geschoß.

Im Erdgeschoß ist ein Raum als „Klimaraum“ ausgebaut. Zudem könnte ein barrierefreier Zugang (Rampe) geschaffen werden.

Im ersten Obergeschoß sind alle Räumlichkeiten zentral zu begehen.

Eine eingerichtete Teeküche sowie ein großzügiger Schulungsraum mit Leinwand befinden sich im Dachgeschoß.

Bei der Komplettsanierung im Jahr 2018 wurden im gesamten Objekt sämtliche EDV-Leitungen erneuert (Serverschrank befindet sich im 1. Obergeschoß). Aktuell ist eine Internetanbindung bis 500 Mbit möglich, wobei ein Ausbau auf 1 Gbit erfolgen wird.

Das Büro-, Praxis-, Labor- oder Ordinationsgebäude liegt strategisch günstig in Bahnhofsnähe in Ebensee. Außerdem sind rund 14 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude verfügbar und inkludiert.

Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Christina Malzer gerne zur Verfügung.

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Christina Malzer

BSc. Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, Bauträger und beratende Ingenieurin

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