Pension Platzhirsch "Zur alten Wagnerei" Sankt Wolfgang im Salzkammergut

Objekt 594
Kaufpreis auf Anfrage

Pläne

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Grundriss Dachgeschoss

Eckdaten

Art:
Pensionen
Nutzung:
Wohnen, Gewerbe
Modernisierung:
2020
Erschliessung:
vollerschlossen

Flächen

Nutzfläche:
640 m²
Räume
Zimmer:
11
Küche/Bad
Einbaukueche
Ausstattung und Details
Südbalkon
Massivbauweise
Zentralheizung
Öl
Satteldach
Personenaufzug
Hotelrestaurant
Preisangaben
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erläuterung der Preisangaben:
Heizölverbrauch für Heizung u. Warmwasser je nach Öffnungszeiten € 3.000.- 4.000,- pro Jahr.
Energieausweis
HWB-Klasse:
E
HWB-Wert:
152
FGEE-Klasse
C
FGEE-Wert
1.66
Gültig bis:
3. April 2031
Beschreibung

Viele sagen; „ST.WOLFGANG IST DER SCHÖNSTE ORT DER WELT“!…

Oberösterreich verfügt mit einer UNESCO Weltkulturerbe-Region Dachstein Hallstatt/Salzkammergut über ein Naturjuwel, in das es sich zu investieren lohnt und langfristig für Investoren und Betreiber die Wertschöpfung im Inneren Salzkammergut steigern wird. Die nahegelegene Kaiserstadt Bad Ischl ist im Jahre 2024 zudem Kulturhauptstadt Europas.

Der WOLFGANGSEE ist einer der bekanntesten und größten Seen im Salzkammergut, und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Hohe landschaftliche Attraktivität des Standortes und der Gesamtregion Inneres Salzkammergut. Skiregion Zwieselalm, Krippenstein – Dachstein-West, Postalm und Zwölferhorn.

Die steilste Dampf-Zahnradbahn Österreichs führt die Besucher seit 1893 von St. Wolfgang im Salzkammergut auf den 1.783 Meter hohen Schafberg und ist ein wahrer Besuchermagnet.

STARTEN SIE DURCH!

PENSION PLATZHIRSCH „ZUR ALTEN WAGNEREI“

Investitionschance in einen äußerst gut eingeführten und funktionierenden Tourismusbetrieb mit Charme und viel Tradition über 5 Geschosse, mit Lift.

Die Pension Platzhirsch „Zur alten Wagnerei“ wurde urkundlich erstmals im Jahre 1613 als „Forsthuberhaus“ erwähnt.

Nur wenige Schritte vom See und dem Ortskern entfernt. Das Haus steht auf einem der sagenumwobenen Glücks- und Kraftplätze des Salzkammergutes, direkt am Fuße des Kalvarienberges. Jeder Besucher von Sankt Wolfgang, der den Ort erkunden will, „muss“ am „Platzhirsch“ vorbei!

Stetige Renovierungen und Instandhaltungen am gesamten Gebäude unter Wahrung der ursprünglichen Substanz wurden laufend durchgeführt. Zahlreiche Baugenehmigungen liegen für einen weiteren Ausbau vor. Eine Ölzentralheizung versorgt Sie mit Wärme. Alternativ dazu verläuft das örtliche Gasnetz direkt vor dem Grundstück.

Im Jahre 2006 wurden die komplette Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und ein rollstuhlgerechter Lift über alle 5 Stockwerke eingebaut. 2020 wurden die Zimmer auf den neuesten Stand gebracht.

Insgesamt stehen Ihren Gästen 11 geschmackvolle und sehr gemütliche Zimmer und weitere 2 Wohnungen mit Küche, mit einer Gesamtkapazität von bis zu 38 Betten, zur Verfügung. Alle Zimmer mit eigenem Bad / WC / Dusche. Die südseitig gelegenen Zimmer verfügen über einen Balkon. Details entnehmen Sie den Grundrissplänen und der Nutzflächenaufstellung.

Im Erdgeschoss verwöhnen Sie Ihre Gäste mit regionalen Köstlichkeiten. Die Gaststube verfügt über rund 30+ und die Terrasse über weitere 40+ Sitzplätze. Die öffentliche Parkgarage liegt unmittelbar angrenzend an das Grundstück und ein Bus hält 50m vor dem Haus. Somit ist der öffentliche Anschluss in die Region und zum Salzburg Flughafen auch ohne Fahrzeug gewährleistet.

Der „Platzhirsch“ kann nach Übereinkunft mit bestehendem Kundenstamm, Buchungen und Reservationen, sowie sämtlichen Social Media- und Buchungsplattformen mit Jahresbeginn 2022 übernommen werden. Auch wird gerne eine Einarbeitung angeboten.

BESICHTIGUNGSTERMINE WERDEN GEGEN NACHWEIS LANGJÄHRIGER ERFAHRUNG IN GASTRONOMIE / HOTELLERIE UND ENTSPRECHENDER BONITÄT, SOWIE VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN, GERNE VEREINBART.

Detaillierte Grundrisse und Nutzflächenaufstellungen entnehmen Sie dem Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen jeder Zeit zur Verfügung, auch auf unserer Homepage Best Real Immobilien.

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Patrick Zürrer - Immobilienmakler | Daxner-Immobilien, Ebensee-Bad Ischl (Salzkammergut)

Patrick Zürrer

akad. IM Immobilienmakler, akademisch gepr. Immobilienmanager

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