Zum Verkauf steht dieses Stadthaus mit viel Potenzial, welches um 1900 erbaut wurde! Es besticht durch sein unverwechselbares Altbau-Flair und ein beeindruckendes Potenzial. Die hohen Decken im Erdgeschoß und Obergeschoß und die großzügigen Raumproportionen erzählen Geschichte, während sanfte Modernisierungen Raum für neue Ideen schaffen. Mit drei Wohnungen bietet das Objekt vielseitige Möglichkeiten: Eigentums- oder Renditeobjekt, Familienwohnen oder eine luxuriöse Micro- Wohngemeinschaft.
Gegenständliche Liegenschaft ist im gültigen Flächenwidmungsplan als Kerngebiet ausgewiesen. Die Privatzimmervermietung im Ausmaß bis zu zehn Betten als häusliche Nebenbeschäftigung ist zulässig.
Sie verfügen über 3 eigenständige Eigentumswohnungen und 2 KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen befinden sich jeweils auf einer eigenen Etage.
Jeder Wohnung ist ein eigenes außenliegendes Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnungen waren bis vor Kurzem vermietet. Das Wohnungseigentum wurde neu begründet.
Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Das Potenzial des Hauses zeigt sich vor allem in der Gestaltung der Grundrisse: Raumaufteilungen mit großzügigen Wohnzimmern, hellen Küchen und sanitären Bereichen, die modernisiert werden können, ohne den historischen Charme zu verlieren. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Stadthaus zu einer Investition mit Zukunft.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Ihre Betreuerin Frau Iris Laimer-Bobowski
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
