Wohnen über Gmunden – Seeblick, Privatsphäre und Raum für neue Ideen

In sonniger Hanglage von Gmunden eröffnet sich ein besonderer Wohnplatz mit eindrucksvollem Blick über den Traunsee und die umliegende Landschaft. Die ruhige Wohnumgebung, das großzügige Grundstück und die erhöhte Lage verleihen dieser Liegenschaft eine Qualität, die sich nur selten findet.

Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1988 errichtet und bietet mit rund 256 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Großzügig dimensionierte Räume, weitläufige Fensterflächen und mehrere Außenbereiche schaffen eine offene Verbindung zwischen Haus, Garten und der besonderen Aussichtslage.

Die bestehende Architektur bietet eine interessante Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das Gebäude entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie im Zuge einer Modernisierung konsequent an die eigenen Vorstellungen anzupassen – vom behutsamen Update bis zur umfassenden Neugestaltung.

Besonderes Augenmerk verdient das Grundstück. Die Hanglage schafft Privatsphäre und einen reizvollen Blick auf den Traunsee, während der natürlich gewachsene Garten vielfältige Möglichkeiten für eine neue Gartengestaltung bietet. Terrassen, Rückzugsbereiche und eine attraktive Bepflanzung können hier zu einem ganz persönlichen Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität entwickelt werden.

Praktisch im Alltag ist die Verbindung zwischen Garage und Wohnhaus: Eine überdachte Außenaufgangstreppenanlage ermöglicht einen direkten und witterungsgeschützten Zugang zum Gebäude.

Was diese Liegenschaft besonders macht:

• Begehrte, sonnige Hanglage in Gmunden
• Eindrucksvoller Blick auf den Traunsee
• Rund 256 m² Nutzfläche mit großzügigem Raumangebot
• Großes Grundstück mit Privatsphäre
• Individuelle Architektur mit Charakter
• Mehrere Außenbereiche
• Umfangreiches Potenzial für Modernisierung und Neugestaltung
• Direkte, überdachte Verbindung von der Garage zum Wohnhaus

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern eine besondere Lage erkennen und daraus ihren eigenen Wohnort entwickeln möchten.

Hier steht weniger der bestehende Zustand im Mittelpunkt als die seltene Kombination aus Lage, Aussicht, Grundstück und Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Auskünfte stehe ich, Alfred Mair,  Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.