Grundsanierte und vermietete 88m² Wohnung im Erdgeschoss

Objekt 907
Kaufpreis
€ 330.000,00

Pläne

Grundriss Wohnung

Eckdaten

Art:
Sonstige Wohnung
Nutzung:
Wohnen, Anlage
Baujahr:
1953
Modernisierung:
2023
Etage:
EG
Zustand:
modernisiert

Flächen

Nutzfläche:
88.7 m²
Kellerfläche:
7 m²
Räume
Zimmer:
2.5
Badezimmer:
1
WC:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Küche/Bad
offene Küche
Bad mit Fenster
Dusche
Ausstattung und Details
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Fliesen
Parkett
Fahrradraum
Kabel-SAT-TV
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 330.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB-Klasse:
B
HWB-Wert:
41.1
FGEE-Klasse
A
FGEE-Wert
0.84
Gültig bis:
7. September 2032
Beschreibung

Kapitalanlage im Ortskern von Ebensee. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.

Besorgungen des täglichen Lebens, Öffis und Schulen finden sich ums Eck.

Die aktuell angebotene Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Nutzfläche von rund 88m² aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellräume und einen Erdkeller.

Es wurde größten Wert darauf gelegt, dass nur hochwertige Materialien bei der Kernsanierung verbaut werden. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Bodenheizung.

Als Besonderheit sticht die Dachterrasse mit 130m² heraus, welche der allgemeinen Nutzung dient. 2 Parkplätze und 1 Fahrradraum komplettieren dieses Angebot.

Die Wohnung ist aktuell befristet bis Juni 2028 an eine Familie vermietet.

Die Nettomiete beträgt € 1.000,- / Monat. Bruttorendite liegt bei 3,6%.

Geringe Betriebskostenpauschale inkl. Heizung, WW liegt bei derzeit € 100,-

Zur Wahrung der Privatsphäre werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe jeder Zeit gerne für weitere Informationen zu diesem Einfamilienhaus zur Verfügung, Ihr Betreuer Patrick Zürrer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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