Neubau 3 Zimmer Gartenwohnung im Ortsteil Pfandl - Provisionsfrei!

Objekt 748
Kaufpreis
€ 499.936,00

Pläne

Grundriss Wohnung
Lageübersicht

Eckdaten

Art:
Gartenwohnung
Nutzung:
Wohnen
Baujahr:
2022
Etage:
EG / Gartenwohnung
Zustand:
Erstbezug
Altersklasse:
Neubau
Erschliessung:
vollerschlossen

Flächen

Wohnfläche:
90.45 m²
Gartenfläche:
78.62 m²
Kellerfläche:
6 m²
Räume
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Küche/Bad
Badewanne
Dusche
Ausstattung und Details
Süd-West-Balkon
Massivbauweise
Zentralheizung
Erdwärme
Holz
Fliesen
Parkett
Steinboden
Satteldach
Niedrigenergiehaus
Seniorengerecht
Fahrradraum
Gartennutzung
Kabel-SAT-TV
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 499.936,00
Erläuterung der Preisangaben:
BK verstehen sich inkl. HZ / WW
Energieausweis
HWB-Klasse:
B
HWB-Wert:
44
FGEE-Klasse
A+
FGEE-Wert
0.68
Gültig bis:
6. Dezember 2031
Beschreibung

3 Zimmer Gartenwohnung in sonniger und ruhiger Lage.

Ein in ökologischer Bauweise errichtetes Wohnbauprojekt in hervorragender Lage für Menschen, welche außerordentlichen Wohnkomfort und ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl suchen.

-Betriebs- und Heizkosteneffizient durch Niedrigenergiebauweise
-Ökonomisches Heizsystem mittels Wasserwärmepumpe
-Kaminanschluss in jeder Wohnung
-Exklusive Ausstattung als Standard
-Herrschaftliches Wohnambiente mit einer Raumhöhe von 2,8m

Diese 3 Zimmer Gartenwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche im Ausmaß von 90,45m². Ihnen steht ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie eine Speis. Zusätzlich verfügt diese Gartenwohnung über eine gepflasterte Terrasse mit einer Fläche von 23,48m² und einen eigenen Garten mit einer Fläche von 78,62m² sowie einen außenliegenden Abstellraum mit 6,66m², der direkt an das jeweilige Carport samt vorgelagertem Freistellplatz, angebaut ist.

Carport und Freistellplatz sind zusätzlich zu erwerben:
Carport: € 15.000,-
Freistellplatz: € 5.000,-

Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant.

Bauliche Adaptionen sind je nach Baufortschritt noch realisierbar.

Sehr gerne informieren ich Sie bei einem persönlichen Gespräch und auch eine Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich einen Überblick über den Baufortschritt machen können.

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Patrick Zürrer

akad. IM Immobilienmakler, akademisch gepr. Immobilienmanager

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Patrick Zürrer

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