Altmünster: Haus mit Seeblick und 3 Wohneinheiten zu verkaufen

Objekt 699
Kaufpreis
€ 789.000,00

Pläne

Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Eckdaten

Art:
Mehrfamilienhaus
Nutzung:
Wohnen
Baujahr:
1992
Modernisierung:
2016
Zustand:
modernisiert

Flächen

Grundstücksfläche:
902 m²
Wohnfläche:
231.06 m²
Nutzfläche:
300 m²
Küche/Bad
Einbaukueche
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Ausstattung und Details
Südbalkon
Süd-West-Balkon
Massivbauweise
Zentralheizung
Öl
Satteldach
Swimmingpool
Kabel-SAT-TV
Gäste-WC
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 789.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB-Klasse:
C
HWB-Wert:
87.8
FGEE-Wert
1.67
Gültig bis:
18. Februar 2023
Beschreibung

In Altmünster dürfen wir eine wahre Wohnoase präsentieren, ein Haus mit Seeblick und 3 Wohneinheiten!

Dieses gepflegte, 2016 sanierte, Haus befindet sich in sonniger Wohnlage, in direkter Nachbarschaft zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es besticht durch die umfassend vorgenommenen Sanierungsarbeiten und einer 1992 in Massivbauweise errichteten Substanz. Der einzigartige Gewölbekeller ist sogar schon über 300 Jahre alt. Schon beim Betreten des Hauses wird man von dem gemütlichen Ambiente in den Bann gezogen.

Die großzügige Gestaltung schafft ein wunderbares Raumgefühl. Im Erdgeschoss ist eine Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, durch eine Außentreppe gelangt man ins Obergeschoss zu den zwei weiteren Wohneinheiten mit jeweils einem Schlafzimmer, die ohne großen Aufwand wieder vereint werden können. Perfekt für große Familien, oder auch zur Vermietung!

Geschossaufteilung:

KG: ca. 69 m2: Aufgrund der Bauweise der Eingangsbereich, Heizraum, sowie ein großer Lagerraum, den man auch in 2 große Räume unterteilen könnte.

EG: ca. 120 m2: Großzügiger Flur mit Ausgang auf die einladende Terrasse und den ebenen Garten inkl. Pool, Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Kochzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC,  Abstellraum.

OG: Zwei Wohnungen mit je ca. 55 m2: Jeweils ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochbereich inkl. Einbauküche, Bad und WC sowie ein Abstellraum. Eine der Wohnungen verfügt über einen kleinen Balkon.

· Schöne sonnige Lage, keine 100m vom Traunseeufer entfernt

· Großzügiger Garten mit Pool und charmanter Terrasse

· Traumhafte Aussicht auf den Traunsee und den Traunstein

· Schwedenofen im Wohnzimmer

· Zentralheizung

· Großes Carport und mehrere Außenstellplätze

· Nische für Brennholz und ein noch nicht zusammengebautes Gartenhaus

Dieses Schmuckstück bietet viele Möglichkeiten und kann mit wenig Aufwand auch wieder zu einem Einfamilienhaus rückgebaut werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem schönen Haus mit Seeblick und 3 Wohneinheiten geweckt? Dann nehmen Sie doch gleich mit Ihrem Betreuer, Maximilian Mayrhofer, Kontakt auf.

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Maximilian Mayrhofer

Immobilienfachberater

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