Große anpassungsfähige Büro- oder Ausstellungsflächen zu mieten

Objekt 746
Mietpreis
€ 9.840,00

Pläne

Eckdaten

Art:
Bürofläche
Nutzung:
Gewerbe
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Altersklasse:
Neubau

Flächen

Bürofläche:
1230 m²
Ausstattung und Details
Zentralheizung
Fliesen
Kunststoffboden
Steinboden
Linoleum
Flachdach
Personenaufzug
Serviceleistungen
Preisangaben
Miete inkl. BK:
€ 9.840,00
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Erläuterung der Preisangaben:
Abhängig von den vermieteten Flächen werden BK und HK berechnet (in Abklärung).
Beschreibung

Sie sind den Kinderschuhen eines Betriebes oder Ideenschmiede mit entsprechenden Administrationsaufwand entwachsen und suchen Büro- oder Ausstellungsflächen mit einer zentralösterreichischen, schönen Lage, dann sind Sie hier genau richtig.

Im Industriegebiet „Steinkogel“ in Ebensee Richtung Bad Ischl liegend, wurde hier 1993 ein modernes Verwaltungsgebäude mit 4 Etagen mit jeweils 615m² Nutzfläche errichtet.
Zur Vermietung stehen die beiden oberen Etagen (2. und 3. OG) mit einer Gesamtfläche von 1.230 m² zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoß befindet sich derzeit neben den 4 Toilettenanlagen eine große Ausstellungsfläche welche vom Mieter an seine Bedürfnisse angepasst werden kann.
Im 3. Obergeschoß verfügen Sie über 15 Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich, 4 Toilettenanlagen und div. Nebenräume.
Ein Lift im großzügig gestalteten Zugangsbereich ist obligatorisch.

Ihre Kunden oder Mitarbeiter können rd. 1km von der B145 entfernt ca. 170 Parkplätze zur Mitbenutzung, oder mit möglicher, kontingentierter Zuordnung, verwenden.

Die Wärmeaufbereitung funktioniert mittels Hackschnitzelheizung und versorgt zentral das gesamte Gebäude – was einen entsprechend ökologischen Footprint (mit in Österreich nachwachsenden Rohstoffen) hinterlässt.
In einzelnen Büros oder Besprechungsräumen sind Klimaanlagen vorhanden. Für die Konnektivität zum World Wide Web, steht ein Anbieter durch Glasfaseranbindung mit mehreren Bandbreiten zur Verfügung.

Durch die Variabilität der Liegenschaft im Zusammenspiel mit dem Vermieter wären auch Teilflächen zur Vermietung denkbar.

Der Auftraggeber stellt trotz erfolgter Information keinen Energieausweis zur Verfügung.

Bei Fragen zu gegenständlichen Büro- oder Ausstellungsflächen, wenden Sie sich gerne an Ihren Betreuer Herrn Alfred Mair.

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Alfred Mair

Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

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