Gut geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Objekt 1046
Kaufpreis
€ 285.000,00

Pläne

Grundriss Wohnung

Eckdaten

Art:
Wohnung
Nutzung:
Wohnen
Baujahr:
1991
Etage:
1. DG
Zustand:
gepflegt
Altersklasse:
Neubau

Flächen

Wohnfläche:
80 m²
Räume
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Stellplätze:
1
Küche/Bad
offene Küche
Ausstattung und Details
Westbalkon
Elektro
Fliesen
Parkett
Laminat
Satteldach
Fahrradraum
Wasch-Trocken-Raum
Kabel-SAT-TV
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 285.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erläuterung der Preisangaben:
Ein Landesdarlehen mit € 409,5 mtl. wird getilgt und ist nicht bei den laufenden Kosten zu rechnen.
Energieausweis
HWB-Klasse:
C
HWB-Wert:
72
FGEE-Klasse
C
FGEE-Wert
1.11
Gültig bis:
19. Mai 2025
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Lage.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie

Vorraum – Zentraler Flur mit genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Wohnküche – Großzügig geschnitten, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Schlafzimmer I & II – Zwei ruhige Rückzugsorte – perfekt als Eltern- und Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer – Moderne Sanitärausstattung mit Dusche, Waschbecken und Badmöbeln.
Separates WC – Zusätzliches WC für mehr Privatsphäre.
Abstellraum – Praktisch für Vorräte, Putzutensilien oder sperrige Gegenstände.
Loggia & Veranda – Überdachte Loggia und eine verglaste Veranda laden zum Entspannen ein – genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
KFZ-Stellplatz – direkt am Haus
Kellerabteil – für weiteres Stau­gut

Die Wohnung befindet sich in südlicher Stadtrandlage in Bad Ischl.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Spar und Drogeriemärkte in der Nähe
Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von 500 m
Freizeit: Parks, Therme und das Kongresshaus Bad Ischl sind schnell erreichbar
Anbindung: Auf die B145 bzw. direkt ins Zentrum von Bad Ischl und weiter in die Salzkammergut-Region

Für weitere Auskünfte oder  einen Besichtigungstermin stehe ich, Alfred Mair,  Ihnen gerne zur Verfügung – nehmen Sie einfach Kontakt auf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitersagen

Pläne

Grundriss Wohnung

Eckdaten

Art:
Wohnung
Nutzung:
Wohnen
Baujahr:
1991
Etagen gesamt:
2
Etage:
1. DG
Zustand:
gepflegt
Altersklasse:
Neubau

Flächen

Wohnfläche:
80 m²
Räume
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Stellplätze:
1
Küche/Bad
offene Küche
Ausstattung und Details
Westbalkon
Elektro
Fliesen
Parkett
Laminat
Satteldach
Fahrradraum
Wasch-Trocken-Raum
Kabel-SAT-TV
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 285.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erläuterung der Preisangaben:
Ein Landesdarlehen mit € 409,5 mtl. wird getilgt und ist nicht bei den laufenden Kosten zu rechnen.
Energieausweis
HWB-Klasse:
C
HWB-Wert:
72
FGEE-Klasse
C
FGEE-Wert
1.11
Gültig bis:
19. Mai 2025
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Lage.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie

Vorraum – Zentraler Flur mit genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Wohnküche – Großzügig geschnitten, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Schlafzimmer I & II – Zwei ruhige Rückzugsorte – perfekt als Eltern- und Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer – Moderne Sanitärausstattung mit Dusche, Waschbecken und Badmöbeln.
Separates WC – Zusätzliches WC für mehr Privatsphäre.
Abstellraum – Praktisch für Vorräte, Putzutensilien oder sperrige Gegenstände.
Loggia & Veranda – Überdachte Loggia und eine verglaste Veranda laden zum Entspannen ein – genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
KFZ-Stellplatz – direkt am Haus
Kellerabteil – für weiteres Stau­gut

Die Wohnung befindet sich in südlicher Stadtrandlage in Bad Ischl.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Spar und Drogeriemärkte in der Nähe
Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von 500 m
Freizeit: Parks, Therme und das Kongresshaus Bad Ischl sind schnell erreichbar
Anbindung: Auf die B145 bzw. direkt ins Zentrum von Bad Ischl und weiter in die Salzkammergut-Region

Für weitere Auskünfte oder  einen Besichtigungstermin stehe ich, Alfred Mair,  Ihnen gerne zur Verfügung – nehmen Sie einfach Kontakt auf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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