Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit idealer Raumaufteilung

Objekt 1046
Kaufpreis
€ 275.000,00

Pläne

Grundriss Wohnung

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Mehr Informationen

Eckdaten

Art:
Wohnung
Nutzung:
wohnen
Baujahr:
1991
Etagen gesamt:
2
Etage:
1. DG
Zustand:
gepflegt
Altersklasse:
Neubau

Flächen

Wohnfläche:
80 m²
Räume
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Stellplätze:
1
Küche/Bad
offene Küche
Ausstattung und Details
Westbalkon
Elektro
Fliesen
Parkett
Laminat
Satteldach
Fahrradraum
Wasch-Trocken-Raum
Kabel-SAT-TV
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 275.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erläuterung der Preisangaben:
Ein Landesdarlehen mit € 409,5 mtl. wird getilgt und ist nicht bei den laufenden Kosten zu rechnen.
Energieausweis
HWB-Klasse:
C
HWB-Wert:
72
FGEE-Klasse
C
FGEE-Wert
1.11
Gültig bis:
19. Mai 2025
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Ausrichtung.

Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zentralem Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit viel Tageslicht, zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern (z. B. als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer), einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.

Eine überdachte Loggia sowie eine verglaste Veranda laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger südlicher Stadtrandlage von Bad Ischl mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Ischl sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Therme und Kongresshaus sind schnell erreichbar. Die B145 bietet eine gute Anbindung in die gesamte Salzkammergut-Region.

Für weitere Auskünfte oder  einen Besichtigungstermin stehe ich, Alfred Mair,  Ihnen gerne zur Verfügung – nehmen Sie einfach Kontakt auf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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