Anlegerwohnung mit über 5 % Bruttoanfangsrendite – ideal als Schüler- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Ischl

Anlegerwohnung mit über 5 % Bruttoanfangsrendite – ideal als Schüler- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Ischl

• Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,80 m² Wohnfläche
• Befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses
• Besonders interessant als Anlegerwohnung und Wertanlage
• Sehr gut geeignet für:
  • Schüler und Studenten
  • Mitarbeiter von Unternehmen
  • Wohngemeinschaften
  • langfristige Einzelzimmervermietung

Praktische Raumaufteilung

• 4 separat begehbare Zimmer

• Offene Wohnküche als gemeinsamer Aufenthaltsbereich
• Geräumiges Badezimmer
• Zusätzliche Dusche
• Separates WC
• Bei einer Belegung mit beispielsweise 3 Schülern oder Mitarbeitern ist eine Miete von ca. € 900,00 monatlich durchaus erzielbar

Attraktiv für Anleger

• Bruttoanfangsrendite von über 5 %
• Gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung
• Unterschiedliche Zielgruppen sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Besonders interessant aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung
• Attraktive Möglichkeit, laufende Mieteinnahmen mit einer langfristigen Immobilienanlage zu verbinden

Zentrale Lage in Bad Ischl

• Schulen in kurzer Zeit erreichbar
• Je nach Standort fußläufig oder bequem mit dem Bus
• Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt
• Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Die charmante Innenstadt von Bad Ischl mit Cafés, Restaurants und Geschäften befindet sich nur wenige Minuten entfernt
• Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Weitere Pluspunkte

• Gutes Mauerwerk sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima
• Öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
• Erdgeschoßlage

Fazit für Anleger

• Über 5 % Bruttoanfangsrendite
• Durchaus ca. € 900,00 Miete monatlich bei Vermietung an z. B. 3 Schüler oder Mitarbeiter möglich
• Zentrale Lage
• 4 getrennt begehbare Zimmer
• Ideale Voraussetzungen für eine Vermietung an Schüler, Studenten oder Mitarbeiter
• Eine interessante Immobilie für Anleger, die Wert auf gute Vermietbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Anlageimmobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Ihre Betreuerin Frau Iris Laimer-Bobowski.

Der Inhalt des Exposés wurde teilweise mit KI erstellt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.