LAGE-LAGE-LAGE - Nur einen Steinwurf vom Traunsee entfernt

In einer der begehrtesten Lagen von Ebensee in unmittelbarer Nähe zum Traunsee, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des inneren Salzkammerguts, präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als vielseitige Wohnimmobilie mit besonderem Charme. Die unmittelbare Nähe zum Traunsee und die reizvolle Naturlandschaft machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbinden möchten.

Das ursprünglich im Jahr 1994 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2019 durch einen Zu- und Umbau um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahmen erfolgte zudem eine umfassende Generalsanierung im oberen Bereich des Bestandsgebäudes. Heute bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 239 m², verteilt auf zwei Vollgeschoße, und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für zwei Familien – die beiden Wohneinheiten bieten ein hohes Maß an Flexibilität und individuellem Gestaltungsspielraum.

Auch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt das Wohnhaus durch eine gelungene Verbindung aus bestehender Bausubstanz und zeitgemäßen Elementen des 2019 errichteten Zubaus. Während im Erdgeschoß doppelt verglaste Holzfenster verbaut sind, verfügt der neu errichtete Gebäudeteil über moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster. Südseitige Raffstores im Zubau sorgen für einen komfortablen Sonnenschutz. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räumlichkeiten. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.

Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Stellplatzangebot. Neben einer Einzelgarage stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz zur Verfügung. Die Liegenschaft ist an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen und über das öffentliche Straßennetz erschlossen.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich reizvolle Lage in unmittelbarer Nähe des Traunsees. Die eindrucksvolle Kulisse der umliegenden Bergwelt, die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verleihen diesem Standort eine besondere Lebensqualität. Ob entspannte Stunden am See, ausgedehnte Wanderungen, anspruchsvolle Bergtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur – das innere Salzkammergut bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle an Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Dieses Zweifamilienhaus vereint ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsperspektiven und eine attraktive Lage in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Eine interessante Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach miteinander verbinden möchten – und dabei die unmittelbare Nähe zum Traunsee und zur beeindruckenden Natur des Salzkammerguts zu schätzen wissen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe jeder Zeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung, Ihr Betreuer Herr Florian Daxner.