2 Zimmer Neubau Terrassenwohnung in Strobl am Wolfgangsee

Objekt 915
Kaufpreis
€ 386.000,00

Pläne

Grundriss Wohnung
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Eckdaten

Nutzung:
Wohnen, Anlage
Baujahr:
2022
Etage:
1. Etage
Altersklasse:
Neubau
Erschliessung:
vollerschlossen

Flächen

Wohnfläche:
54 m²
Balkonfläche:
1 m²
Kellerfläche:
3.5 m²
Räume
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Terrassen:
1
Küche/Bad
Einbaukueche
offene Küche
Bad mit Fenster
Dusche
Ausstattung und Details
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Erdwärme
Solar
Fliesen
Parkett
Seniorengerecht
Fahrradraum
Kabel-SAT-TV
Personenaufzug
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 386.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
HWB-Klasse:
B
HWB-Wert:
29.4
FGEE-Klasse
A++
FGEE-Wert
0.57
Gültig bis:
8. August 2031
Beschreibung

Willkommen Zuhause in einer der vermutlich schönsten Regionen in Österreich, dem Salzkammergut, in Strobl am Wolfgangsee.

Am Ortsrand von Strobl gelegen, wurde dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete, architektonische Schmuckstück mit heimischen Firmen und Materialien im Jahre 2022 fertiggestellt.

Die Grunddaten dieser außergewöhnlichen Architektur und Gestaltung:

Große Fensterflächen, 4-fach Verglasung, Grundwasserwärmepumpe / Fußbodenheizung, Eiche Parkettböden, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen für PKW-Ladestationen, Lift.

Großzügige Terrassen & Balkonflächen mit teilweiser Überdachung & dimmbarer Außenbeleuchtung. Außenwasseranschluss und Außensteckdosen.

Kellerabteil und allgemeine Fläche für Fahrräder. Beheizbare Zufahrt zur Tiefgarage.

Als Voraussetzung zur Begründung von Wohnungseigentum ist eine „Hauptwohnsitzmeldung“ in der Gemeinde Strobl notwendig.

Wohnung Top 2 im 1.Stock

Viel Platz auf 54qm.

1 Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Waschtisch, Dusche mit Glastrennwand und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner, separates WC, 1 großzügiger Wohn- / Essbereich inklusive Küchenzeile (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierkombi, LED Arbeitsbeleuchtung, u.v.m.), 1 Abstellraum

Rund 42qm Terrassenflächen ergänzen das perfekte Wohlfühlkonzept dieser Wohnung!

Nachträglicher Einbau eines Kaminanschlusses ist möglich.

Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert, weitere können um € 27.000.- erworben werden.

Die Terrassenwohnung ist derzeit befristet bis Ende 2025 vermietet.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe jeder Zeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung, Ihr Betreuer Patrick Zürrer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Patrick Zürrer

akad. IM Immobilienmakler, akademisch gepr. Immobilienmanager

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Patrick Zürrer

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