Attraktives Mehrfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage

Attraktives Mehrfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage – drei Wohneinheiten, Pool, Garage & großzügiges Grundstück

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Waldrandlage und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.114 m² präsentiert sich die Liegenschaft als freistehendes Dreifamilienhaus mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 354 m². Die ländliche Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung, während eine Anbindung per PKW sowie öffentliche Verkehrsmittel gegeben ist.

Das im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde zwischen 2014 und 2025 umfassend saniert und modernisiert, wodurch sich die Immobilie heute in einem überdurchschnittlich guten Zustand präsentiert.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

* Drei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt
* Großzügiger Gartenbereich – liebevoll gepflegt mit viel Platz zum Entspannen
* Swimmingpool mit Überdachung – für ganzjährigen Badespaß
* Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze (insgesamt ca. 3)
* Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Werkstatt vorhanden

AUSSTATTUNG & TECHNIK:

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Im Innenbereich sorgen Holzböden (Dielen/Parkett) und Fliesen für ein angenehmes Wohnambiente. Mehrere moderne Badezimmer mit Fenstern unterstreichen den gehobenen Standard.

Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was sowohl ökologischen als auch wirtschaftlichen Ansprüchen gerecht wird.

Auch technisch wurde das Haus laufend auf den neuesten Stand gebracht

AUSSENBEREICH:

Die Außenanlagen sind ebenso gepflegt wie das Gebäude selbst. Die Fassade präsentiert sich in klassischem Putz, das Dach ist mit langlebigen Ziegeln gedeckt. Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung.

Der großzügige Garten in Kombination mit der ruhigen Waldrandlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.

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Fazit:
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, nachhaltige Technik und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe jeder Zeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung, Ihr Betreuer Herr Florian Daxner.