Ferienwohnung in Bad Goisern mit Schwimmbad!

Objekt 667
Kaufpreis
€ 165.000,00

Pläne

Grundriss Wohnung

Eckdaten

Art:
Sonstige Wohnung
Nutzung:
Wohnen, Anlage
Baujahr:
1986
Zustand:
gepflegt

Flächen

Nutzfläche:
48 m²
Räume
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Loggien:
1
Küche/Bad
Badewanne
Ausstattung und Details
Massivbauweise
Zentralheizung
Öl
Fliesen
Parkett
Satteldach
Seniorengerecht
Swimmingpool
Wellnessbereich
Sauna
Fahrradraum
Kabel-SAT-TV
Personenaufzug
Hotelrestaurant
Serviceleistungen
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 165.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erläuterung der Preisangaben:
Betriebskosten beinhalten:- allg. Betriebskosten- Heizkosten- Stromkosten- Reparaturrücklage
Energieausweis
HWB-Klasse:
C
HWB-Wert:
83
FGEE-Klasse
C
FGEE-Wert
1.7
Gültig bis:
31. August 2030
Beschreibung

Eingebettet in die wunderschöne Bergwelt des Inneren Salzkammergutes, in exponierter, sonniger Lage, befindet sich die gegenständliche Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit angeschlossenem Hotelbetrieb.

Dieses Apartment besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia, von welcher man einen wunderschönen Fernblick in die Bergwelt des Salzkammergutes hat. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und WC. Genießen Sie hier die absolute Ruhelage! Die Wohnung wird komplett möbliert, inkl. einer kleinen Kochnische übergeben. Natürlich können Sie Ihr Apartment nach Ihren eigenen Wünschen umgestalten und möblieren. Ein allgemeiner Fahrrad- und Skiraum, sowie eine Waschmaschine und Trockner steht zur Nutzung zur Verfügung. Ausreichend Parklätze sind vorhanden.

Die Kulturhauptstadt Bad Ischl sowie der allseits bekannte Weltkulturerbeort Hallstatt sind nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt und mitunter äußerst beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Weihnachtsmärkte locken in der Region mit ihren Köstlichkeiten und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie beliebte Skigebiete wie etwa Gosau Dachstein West, Krippenstein und auch die Kaisertherme Bad Ischl oder das Narzissenbad in Bad Aussee.

Der angeschlossene Hotelbetrieb bietet Ihnen einen gepflegten Wellnessbereich zur Entspannung für alle Sinne! 2 Saunen, Dampfbad, Ruheraum in Zirbenholz, beheiztes Schwimmbad. Als Käufer eines Apartments haben Sie im ersten Jahr freien Eintritt. Weitere Annehmlichkeiten wie Frühstück können Sie natürlich gerne buchen.

Vermietung:

Diese Wohnung ist also nicht nur für Urlauber, sondern speziell auch für Anleger interessant, in eine der schönsten, naturnahen Regionen zu investieren, denn der Hotelbetrieb bietet Ihnen an, auf Wunsch, während Ihrer Abwesenheit Ihr Apartment an Urlaubsgäste zu vermieten. Sie erhalten dafür € 600.- pro Monat und müssen sich um absolut nichts kümmern. Sollten Sie sich zu diesem Angebot entscheiden, dürfen Sie natürlich auch kostenlos 4 Wochen pro Jahr hier Urlaub zu verbringen.

Natürlich steht es Ihnen frei, die Vermietung in Eigenregie zu organisieren, sollten Sie dies in Erwägung ziehen.

Somit bietet diese Wertanlage eine Kombination aus Eigennutzung und Wertanlage. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie es sich und Ihrer Familie gut gehen lassen oder Ihr investiertes Geld für sich arbeiten lassen, bevor Ihre Wohnung die meiste Zeit des Jahres ungenutzt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie doch gleich mit Ihrem Betreuer, Patrick Zürrer, Kontakt auf.

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Patrick Zürrer

akad. IM Immobilienmakler, akademisch gepr. Immobilienmanager

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