Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia und Garage

Objekt 1026
Kaufpreis
€ 185.000,00

Pläne

Grundriss Wohnung

Eckdaten

Nutzung:
Wohnen
Baujahr:
1970
Etage:
1. Etage / Hochparterre 7 Stufen
Zustand:
gepflegt
Altersklasse:
Neubau

Flächen

Nutzfläche:
61 m²
Räume
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Stellplätze:
1
Küche/Bad
Einbaukueche
Badewanne
Ausstattung und Details
Süd-West-Balkon
Massivbauweise
Zentralheizung
Öl
Fliesen
Parkett
Linoleum
Fahrradraum
Kabel-SAT-TV
Personenaufzug
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 185.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erläuterung der Preisangaben:
Betriebskosten inkl. Heizung, Reparaturrücklage, etc.
Energieausweis
HWB-Klasse:
D
HWB-Wert:
126
FGEE-Klasse
D
FGEE-Wert
2
Gültig bis:
27. Juli 2030
Beschreibung

Charmante und gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia und Grünblick im Schwaigerweg

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre (nur 7 Stufen) eines ruhigen Mehrparteienhauses im begehrten Schwaigerweg und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Der Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Über den zentralen Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, ein separates WC sowie die großzügige Wohnküche und einen praktischen Abstellraum. Das helle Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia laden zum Wohlfühlen ein. Der Blick ins Grüne verleiht der Loggia einen besonderen Erholungswert – hier beginnt und endet jeder Tag mit Ruhe und Natur.

Die Wohnung wurde vom letzten Bewohner stets sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Optische Modernisierungen könnten das Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen und an zeitgemäße Wohnansprüche anpassen.

Ein zugewiesenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum, ein Stellplatz sowie eine private Garage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Besonderheiten auf einen Blick:

  • Hochparterre (nur wenige Stufen)
  • Verglaste Loggia mit Grünblick
  • Großzügige Wohnküche
  • Separates WC und Badezimmer
  • Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
  • Kellerabteil, Fahrradraum, Stellplatz & Garage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Anlage in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem wohnlichen Angebot im Schwaigerweg!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Betreuer Patrick Zürrer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Pläne

Grundriss Wohnung

Eckdaten

Nutzung:
Wohnen
Baujahr:
1970
Etage:
1. Etage / Hochparterre 7 Stufen
Zustand:
gepflegt
Altersklasse:
Neubau

Flächen

Nutzfläche:
61 m²
Räume
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Stellplätze:
1
Küche/Bad
Einbaukueche
Badewanne
Ausstattung und Details
Süd-West-Balkon
Massivbauweise
Zentralheizung
Öl
Fliesen
Parkett
Linoleum
Fahrradraum
Kabel-SAT-TV
Personenaufzug
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 185.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erläuterung der Preisangaben:
Betriebskosten inkl. Heizung, Reparaturrücklage, etc.
Energieausweis
HWB-Klasse:
D
HWB-Wert:
126
FGEE-Klasse
D
FGEE-Wert
2
Gültig bis:
27. Juli 2030
Beschreibung

Charmante und gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia und Grünblick im Schwaigerweg

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre (nur 7 Stufen) eines ruhigen Mehrparteienhauses im begehrten Schwaigerweg und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Der Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Über den zentralen Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, ein separates WC sowie die großzügige Wohnküche und einen praktischen Abstellraum. Das helle Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia laden zum Wohlfühlen ein. Der Blick ins Grüne verleiht der Loggia einen besonderen Erholungswert – hier beginnt und endet jeder Tag mit Ruhe und Natur.

Die Wohnung wurde vom letzten Bewohner stets sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Optische Modernisierungen könnten das Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen und an zeitgemäße Wohnansprüche anpassen.

Ein zugewiesenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum, ein Stellplatz sowie eine private Garage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Besonderheiten auf einen Blick:

  • Hochparterre (nur wenige Stufen)
  • Verglaste Loggia mit Grünblick
  • Großzügige Wohnküche
  • Separates WC und Badezimmer
  • Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
  • Kellerabteil, Fahrradraum, Stellplatz & Garage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Anlage in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem wohnlichen Angebot im Schwaigerweg!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Betreuer Patrick Zürrer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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