Zufahrt und Parkplatz
Wichtiger Hinweis: Eine direkte Zufahrt zum Haus ist nicht möglich. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem etwa 100 Meter entfernt. Von dort führt ein kurzer Fußweg mit wenigen Stufen idyllisch durch die Natur direkt zur Liegenschaft.
Der Zugang verleiht dem Haus eine besondere Privatsphäre und Ruhe – ideal für alle, die Erholung abseits des Trubels suchen.
Grundstück mit Potenzial und Weitblick
Das sonnige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.541 m² und ist als Bauland im Wohngebiet gewidmet – ideale Voraussetzungen für künftige Erweiterungen oder weitere Bauprojekte.
Das Haus wurde harmonisch in einen Südhang integriert, sodass von jedem Stockwerk ein direkter Zugang ins Freie möglich ist. Im oberen Bereich des Grundstücks erwartet Sie eine großzügige Sonnenterrasse – perfekt für gemütliche Abende am Lagerfeuer oder eine entspannte Partie Federball mit Familie und Freunden auf der weitläufigen Grünfläche. Ein Ort mit viel Raum zur Entfaltung – in traumhafter Lage.
Erster Eindruck
Schon beim Näherkommen entfaltet dieses charmante Haus seine einladende, rustikale Atmosphäre – geprägt von traditionellen Elementen eines Berghauses und dem alpinen Flair eines Chalets. Holz, Naturstein und liebevolle Details verbinden sich zu einem harmonischen Gesamtbild, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
Wohnen mit Charme und Charakter
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine behagliche, naturnahe Atmosphäre. Der Einrichtungsstil ist von rustikaler Gemütlichkeit geprägt – mit liebevollen Details, traditionellen Mustern und handwerklichen Verzierungen.
Verwendet wurden vor allem natürliche Materialien wie Holz und Stein, die dem Haus seinen alpinen Charakter verleihen. Antike Echtholzmöbel unterstreichen das authentische Wohngefühl und machen jedes Zimmer zu einem Ort mit Geschichte und Stil.
Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gelungene Verbindung von rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort.
Erdgeschoss:
Beim Eintreten gelangen Sie in einen einladenden Vorraum mit Garderobe. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnküche im Landhausstil mit integriertem Tischherd – perfekt für gesellige Abende. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seinen Chalet-Charakter, warme Holzoberflächen und einen herrlichen Panoramablick. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein behagliches Schlafzimmer.
Obergeschoss:
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein weiterer Vorraum mit Garderobe und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten, ein zweites Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Kellergeschoss:
Ein Lagerraum im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien.
Das Haus wird umfangreich möbliert übergeben – lediglich persönliche Gegenstände wie Bilder und Geschirr sind ausgenommen.
Nutzung & Potenzial
Dank der attraktiven Lage und Ausstattung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Laufende Kosten & Heizung
Die monatlich anfallenden Hausbetriebskosten setzen sich aktuell wie folgt zusammen:
- Hausbesitzabgaben (Gemeinde Ebensee: Wasser, Kanal, Grundsteuer): ca. € 95,–
- Derzeit keine eigene Mülltonne (wird privat entsorgt)
- Plus Stromkosten
Beheizt wird das Gebäude aktuell mit einem traditionellen Tischherd in der Küche sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich stehen moderne Infrarotheizungselemente als alternative Heizquelle zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine werden in Abstimmung mit der aktuellen Belegung organisiert und sind nur zu festgelegten Zeiten möglich und entsprechend vorgegeben. Während das Haus vermietet ist, finden keine Besichtigungen statt. Gerne lassen wir Ihnen die entsprechenden Zeitfenster zukommen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis – ich, Patrick Zürrer. freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
