Charmante Kleinwohnung im Ischler Zentrum

Objekt 1083
Mietpreis
€ 600,00

Pläne

Grundriss Wohnung

Eckdaten

Art:
Wohnung
Nutzung:
Wohnen

Flächen

Wohnfläche:
41.5 m²
Loggienfläche:
5.35 m²
Räume
Zimmer:
1.5
Loggien:
1
Küche/Bad
Einbaukueche
Ausstattung und Details
Ostbalkon
Massivbauweise
Zentralheizung
Gas
Fliesen
Kunststoffboden
Flachdach
Kabel-SAT-TV
Personenaufzug
Preisangaben
Miete inkl. BK:
€ 600,00
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Energieausweis
HWB-Klasse:
B
HWB-Wert:
44
FGEE-Klasse
C
FGEE-Wert
1.13
Gültig bis:
30. Januar 2030
Beschreibung

Die Kleinwohnung befindet sich in einem äußerst beliebten, gepflegten und gut erhaltenen Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Bad Ischl.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, einen kleinen separaten Raum, der ideal als Schlafbereich genutzt werden kann, eine kompakte Küche, ein Bad mit WC, einen Vorraum sowie ein Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen der Liegenschaft allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die jedoch erfahrungsgemäß nicht immer ausreichend sind. In unmittelbarer Nähe bestehen jedoch zahlreiche Möglichkeiten, vergebührte Kurz- oder Dauerparkplätze zu nutzen.

Die zentrale Lage ermöglicht alle Vorzüge des urbanen Lebens: beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dank der barrierefreien Ausführung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine Nutzung bis ins hohe Alter und bietet zusätzlich den Komfort einer sehr guten Liegenschaftsbetreuung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr Alfred Mair.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Eckdaten

Art:
Wohnung
Nutzung:
Wohnen

Flächen

Wohnfläche:
41.5 m²
Loggienfläche:
5.35 m²
Räume
Zimmer:
1.5
Loggien:
1
Küche/Bad
Einbaukueche
Ausstattung und Details
Ostbalkon
Massivbauweise
Zentralheizung
Gas
Fliesen
Kunststoffboden
Flachdach
Kabel-SAT-TV
Personenaufzug
Preisangaben
Miete inkl. BK:
€ 600,00
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Energieausweis
HWB-Klasse:
B
HWB-Wert:
44
FGEE-Klasse
C
FGEE-Wert
1.13
Gültig bis:
30. Januar 2030
Beschreibung

Die Kleinwohnung befindet sich in einem äußerst beliebten, gepflegten und gut erhaltenen Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Bad Ischl.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, einen kleinen separaten Raum, der ideal als Schlafbereich genutzt werden kann, eine kompakte Küche, ein Bad mit WC, einen Vorraum sowie ein Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen der Liegenschaft allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die jedoch erfahrungsgemäß nicht immer ausreichend sind. In unmittelbarer Nähe bestehen jedoch zahlreiche Möglichkeiten, vergebührte Kurz- oder Dauerparkplätze zu nutzen.

Die zentrale Lage ermöglicht alle Vorzüge des urbanen Lebens: beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dank der barrierefreien Ausführung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine Nutzung bis ins hohe Alter und bietet zusätzlich den Komfort einer sehr guten Liegenschaftsbetreuung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr Alfred Mair.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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