Leben, wo andere Urlaub machen – Haus mit Seeblick & Gästezimmer

Objekt 1100
Kaufpreis
€ 780.000,00

Pläne

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Eckdaten

Nutzung:
Wohnen
Baujahr:
1990
Modernisierung:
2019
Zustand:
gepflegt

Flächen

Grundstücksfläche:
614 m²
Wohnfläche:
189 m²
Nutzfläche:
289 m²
Ausstattung und Details
Süd-West-Balkon
Zentralheizung
Öl
Satteldach
Kabel-SAT-TV
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 780.000,00
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erläuterung der Preisangaben:
Netto, zuzüglich möglich anfallenden Umsatzsteuer, die im Rahmen der Kaufabwicklung zu klären ist.
Energieausweis
HWB-Klasse:
D
HWB-Wert:
113
FGEE-Klasse
C
FGEE-Wert
1.32
Gültig bis:
2. Februar 2036
Beschreibung

In traumhafter Ruhelage von Obertraun am Hallstättersee präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Haus als perfekte Kombination aus privatem Wohnen und erfolgreicher Gästevermietung. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum See und bietet eine attraktive Ausgangslage für Gäste, die die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft des Salzkammerguts genießen möchten.

Das Haus verfügt über vier geschmackvoll ausgestattete Doppelzimmer in sehr gutem Zustand, die sich ideal für die Privatzimmervermietung eignen. Ein freundlicher Frühstücksraum sorgt für eine angenehme Atmosphäre für Gäste und unterstreicht den professionellen Charakter des Betriebes. Ausreichend Parkplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Ein kleiner, gepflegter Garten mit gemütlicher Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet sowohl Gästen als auch Eigentümern einen ruhigen Platz im Freien.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige, naturnahe Lage, sondern auch durch eine nachweislich starke Buchungsfrequenz, wodurch sie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und laufendem Einkommen ermöglicht.

Für die Eigentümer steht eine hochwertige, großzügige Wohnung zur Verfügung, die komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zum eigenen Betrieb erlaubt.

Diese besondere Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und touristische Vermietung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs miteinander zu verbinden.

Für weitere Auskünfte stehe ich, Alfred Mair,  Ihnen gerne zur Verfügung – nehmen Sie einfach Kontakt auf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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