Einziehen und wohlfühlen: Bezugsfertiges Zuhause mit viel Raum

Objekt 1109
Kaufpreis
€ 490.000,00

Pläne

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Eckdaten

Nutzung:
Wohnen
Baujahr:
1955
Modernisierung:
2013
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERT

Flächen

Grundstücksfläche:
496 m²
Wohnfläche:
195 m²
Nutzfläche:
212 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
16.8 m²
Räume
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Küche/Bad
Einbaukueche
Ausstattung und Details
Ostbalkon
Nord-West-Balkon
Heizofen
Zentralheizung
Gas
Holz
Fliesen
Parkett
Laminat
Satteldach
Kabel-SAT-TV
Preisangaben
Kaufpreis:
€ 490.000,00
Energieausweis
HWB-Klasse:
D
HWB-Wert:
115
FGEE-Klasse
C
FGEE-Wert
1.41
Gültig bis:
28. April 2036
Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, gelegen in einem begehrten Wohn- und Siedlungsgebiet, überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die wertige und äußerst gepflegte Ausstattung vermittelt ein stimmiges Wohngefühl und schafft eine Atmosphäre von Harmonie und Ausgeglichenheit. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumvielfalt, die in dieser Gebäudegröße ihresgleichen sucht – ideal für Großfamilien oder anspruchsvolle Individualisten mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt acht flexibel nutzbare Wohn- bzw. Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Der Wohn- und Kochbereich wird durch eine vorgelagerte Terrasse erweitert, während ein Balkon über dem Eingangsbereich zusätzlichen Freiraum bietet. Ein großzügig dimensioniertes, angebautes Carport ermöglicht die Unterbringung eines Wohnmobils sowie eines weiteren PKW. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie einen gepflegten Gartenbereich.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Ebensee mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Liegenschaften, geringem Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Das Ortszentrum von Ebensee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso gegeben wie die rasche Erreichbarkeit der Salzkammergut-Bundesstraße B145, wodurch die Städte Bad Ischl und Gmunden bequem erreichbar sind.

Fazit: Eine Immobilie, die weit mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet.

Für weitere Auskünfte stehe ich, Alfred Mair,  Ihnen gerne zur Verfügung – nehmen Sie einfach Kontakt auf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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