Klein, fein, zentral: Gewerbefläche mit großem Potenzial

Objekt 1123

Miete/Pacht

Büro / Praxis

Bad Ischl

Oberösterreich

Mietpreis

€ 791,04

Pläne

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Galerie

Eckdaten

Nutzung:

Gewerbe

Baujahr:

1850

Etage:

Zustand:

gepflegt

Altersklasse:

Altbau

Flächen

Nutzfläche:

58 m²

Räume

WC:

Ausstattung und Details

Massivbauweise

Elektro

Fliesen

Personenaufzug

Preisangaben

Miete inkl. BK:

€ 791,04

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Erläuterung der Preisangaben:

Strom für Licht und Heizung extra.

Energieausweis

HWB-Klasse:

HWB-Wert:

122

FGEE-Klasse

FGEE-Wert

1.8

Gültig bis:

13. April 2033

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche, welche sich im 1850 erbauten und 1994 generalsanierten Gebäude „Residenz Elisabeth“ im Zentrum von Bad Ischl befindet, bietet Ihnen auf ca. 58 m² ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie eine offene Galerie und überzeugt durch ein modernes, luftiges Raumgefühl.

Die Galerie ist mit einer praktischen Miniküche sowie einem separaten WC ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Gegenständliche Liegenschaft ist im gültigen Flächenwidmungsplan als Kerngebiet ausgewiesen. Ob Büro, Atelier, Verkaufsfläche oder kreatives Dienstleistungskonzept – hier finden Sie vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Die zentrale Lage garantiert zudem eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort.

Eine ideale Mietfläche, welche ab 1.7.2026 zu mieten ist, für alle, die eine gut gelegene, flexible und charakterstarke Immobilie suchen.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Ihre Betreuerin Frau Iris Laimer-Bobowski.