Residenz am Sonnenhang in Gmunden

Objekt 1099

Kauf

Haus

Gmunden

Oberösterreich

Preis auf Anfrage

Pläne

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Eckdaten

Nutzung:

Wohnen

Baujahr:

1988

Etagen gesamt:

Flächen

Grundstücksfläche:

1829 m²

Nutzfläche:

256 m²

Küche/Bad

Einbaukueche

Ausstattung und Details

Südbalkon

Westbalkon

Holzbauweise

Heizofen

Zentralheizung

Gas

Fliesen

Parkett

Satteldach

Sauna

Preisangaben

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Erläuterung der Preisangaben:

Preis auf Anfrage

Energieausweis

HWB-Klasse:

HWB-Wert:

136

FGEE-Klasse

FGEE-Wert

1.86

Gültig bis:

23. Februar 2036

Beschreibung

In begehrter Sonnenhanglage von Gmunden mit traumhaftem Blick auf den Traunsee befindet sich diese charmante Liegenschaft in ruhiger, sonniger Wohnumgebung.

Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1988 errichtet und verfügt über ca. 256 m² Nutzfläche. Großzügige Räume, große Fensterflächen und mehrere Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, wodurch sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen wunderschönen Seeblick. Der Garten besitzt natürlichen Charme und bietet großes Potenzial zur Aufwertung und individuellen Gestaltung.

Eine überdachte Außenaufgangstreppenanlage verbindet die Garage direkt mit dem Wohngebäude und sorgt für komfortablen, witterungsgeschützten Zugang.

Diese Immobilie vereint:

* Außergewöhnliche Aussichtslage
* Großzügiges Raumangebot
* Architektonische Individualität
* Entwicklungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Lagen, die Wert auf Aussicht, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Für weitere Auskünfte stehe ich, Alfred Mair, Ihnen gerne zur Verfügung – nehmen Sie einfach Kontakt auf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.